Christophe LE DORVEN présidait jeudi 22 juin l’assemblée générale de la SAEDEL tenue dans l’amphithéâtre d’Eure-et-Loir Campus. Nicolas MOREAU, son directeur général, a partagé les excellents résultats de l’entreprise, ses perspectives et axes stratégiques avec les actionnaires, les clients et partenaires, venus nombreux à son invitation.

La SAEDEL a poursuivi en 2022 sa trajectoire de croissance et de performance économique, en continuant le déploiement de son projet stratégique approuvé en 2018 par son Conseil d’Administration. Historiquement engagé sur les métiers du foncier et de l’aménagement, la SAEDEL a très largement étendu son offre pour apporter des solutions opérationnelles complètes dans la réalisation de projets de construction à ses clients publics et privés en Eure-et-Loir.

Manageur de projets, tête de file d’une communauté de partenaires publics et privés, la SAEDEL assemble les forces vives locales pour assurer une ingénierie complète de montage et de réalisation, incluant le financement et le portage des projets. Nicolas MOREAU a surpris son auditoire par le nombre, la diversité et la qualité des projets réalisés, incarnant une entreprise agile, résiliente, et à fort impact pour le département dans une répartition équilibrée entre les agglomérations et les territoires ruraux.

L’année 2022 a été particulièrement intense pour ses équipes, avec près de 18.700m² de bâtiments d’activité et d’équipements publics livrés, et plus de 93.300m² de terrains vendus notamment à Champhol, Dreux, Toury et Janville, représentant la production de plus de 200 logements libres ou aidés et de plusieurs dizaines d’emplois dans les parcs d’activités de Illiers-Combray, Courville-sur-Eure, Epernon, Gellainville. Les projets les plus emblématiques de l’année resteront l’Hôtel Ibis Styles à Dreux, le nouvel hôtel d’activités d’Auneau, l’extension du bâtiment industriel Eurowipes à Nogent le Rotrou, l’achèvement de la restructuration de la cité scolaire Emile Zola de Châteaudun. L’ensemble des investissements conduits par la SAEDEL représente 20,4M€ en 2022, dont près 80% auprès d’entreprises euréliennes.

Dans un contexte instable sous les effets de la hausse brutale des taux et des coûts de construction qui déstabilisent la filière, Nicolas MOREAU rappelle la pertinence du modèle des Entreprises Publiques Locales et souligne le choix assumé de sobriété et résilience de la SAEDEL en rappelant son rôle de régulateur foncier et d’investisseur durable pour accompagner les territoires à traverser les crises et préparer le rebond. La SAEDEL porte des projets contributifs à l’intérêt général, favorise le développement des écosystèmes locaux et la démocratie participative, en minimisant l’impact carbone de ses programmes.

Pour accompagner sereinement cette ambition, la SAEDEL a engagé en 2022 de nouveaux partenariats et alliances stratégiques et remanié sa gouvernance et sa structuration. A l’occasion d’une prise de participations de la Banque des Territoires, la SAEDEL a procédé à une augmentation de capital et à la création de sa nouvelle foncière immobilière EURE-ET-LOIR DEVELOPPEMENT. L’ensemble forme un groupe de près de 23M€ de capitaux propres pour un chiffre d’affaire opérationnel de 3,5M€.

L’assemblée générale a décidé de reverser l’intégralité de son résultat net de 693.711€ aux réserves de la société pour réinvestir dans ses opérations.

CHIFFRES CLE 2022

• 27.600m² d’actifs économiques
• 93.300m² de foncier vendu
• 18.700m² de bâtiments livrés
• 10 parcs d’activités sur 90ha
• 140ha de réserves foncières

    SAEDEL

• 13 collaborateurs
• 15,7M€ de capitaux propres
• 2,5M€ de chiffre d’affaires
• Président : Christophe LE DORVEN
• Actionnaires : le Département d’Eure-et-Loir, la Banque des Territoires, autres collectivités territoriales et bailleurs

    EURE-ET-LOIR DEVELOPPEMENT

• 7,2M€ de capitaux propres
• 1M de CA
• Filiale à 54% de la SAEDEL
• Actionnaires : Banque des Territoires, le Crédit Mutuel, la Caisse d’Epargne, le Crédit Agricole, DEXIA